В 2021 году сектор вилл в Дубае продемонстрировал необычайный рост. По сравнению с показателями продаж прошлых лет, в текущем году спрос на элитное жилье и виллы в частности, достиг наивысшего значения за последние 6 лет.

Рост капитальной стоимости в жилом секторе

Последний отчет аналитической компании ValuStart сообщает о том, что цена вилы в Дубае показала рекордный годовой прирост на фоне повышенного спроса. С начала 2021 года в Дубае каждый месяц фиксируется повышение стоимости жилья. Во многом это обусловлено преобладанием спроса над предложением. Положительные изменения с начала пандемии начали происходить после ослабления карантинных мер.

Повышенный спрос на недвижимость в Дубае премиум-класса

В июле 2021 года элитная недвижимость в популярных районах Дубая показала двузначный рост капитальной цены. Топ лидеров покупательского спроса возглавили виллы в жилых сообществах:

  • Арабиан Ранчез (Arabian Ranches) – 16 %;
  • Дубай Хиллз Эстэйт (Dubai Hills Estate) – 14,3 %;
  • Мидоуз (The Meadows) – 12,7 %.

Благоприятные изменения коснулись в частности сектора квартир, который составляет 87 % рынка недвижимости Дубая. Наибольший рост стоимости был зафиксирован в сообществах:

  • Джумейра Бич Резиденс (JBR) – 3,4 %;
  • Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) – 3 %;
  • Аль-Фурджан (Al-Furjan) – 2,5 %;
  • Аль-Куос (Al-Quos) и Al Hail Heights – по 2 %.

Тенденции

Рынок недвижимости Дубая в целом к середине 2021 года показал положительную динамику. Несмотря на то, что рост в жилы сообществах был не равномерным, благотворные изменения так или иначе коснулись всех районов. К июлю средняя стоимость жилья либо стабилизировалась, либо возросла. Что касается вилл – их стоимость продолжает расти до сих пор.

По продажам готовых вилл топ застройщиков возглавили:

  • Девелопер Emaar – на его долю пришлось порядка 20,4 % проданных вилл;
  • Sobha – 8,6 % сделок;
  • Nakheel – 6,5 %;
  • Seven Tides – 5,4 %;
  • Damac – 4,9 %.

Самыми популярными районами по продаже готовых домов стали жилые районы:

  • Бизнес Бэй (Business Bay) – 12 % от общего количества сделок;
  • Дубай Марина (Dubai Marina) – 11 %;
  • Джумейра Вилладж (Jumeirah Village) – 7,6 %;
  • Пальма Джумейра – 5,6 %;
  • Джумейра Лэйкс Тауэрс (Jumeirah Lakes Towers) – 5,5 %;
  • Интернешнл Сити (International City) – 4,9 %.

Помощь при покупке квартиры

Больше интересных вариантов от популярных застройщиков в Дубае смотрите на сайте AX Capital.